Vender Imóvel
Idoso pode vender imóvel? O que o Código Civil diz
Idade não tira o direito de vender. Veja o que muda com casamento, venda a filho e curatela, segundo o Código Civil, e como a imobiliária ajuda.
Ler o artigoConteúdo prático sobre mercado imobiliário em Itajaí
O blog da Mercedes Imóveis reúne artigos sobre compra, venda e locação em Itajaí e região. A proposta é objetiva: texto curto, informação verificada, exemplos concretos do mercado local. A equipe opera em Itajaí desde 2000 e escreve a partir do que acontece no contrato, não de manuais genéricos de marketing imobiliário.
Todos os artigos
Vender Imóvel
Pai pode vender imóvel para filho? O que diz o Código Civil
Veja o que o art. 496 do Código Civil exige na venda de pai para filho, quem precisa consentir e como a imobiliária ajuda no processo.
Comprar Imóvel
Estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil? O que a lei diz
O que a Constituição e a Lei 5.709/1971 dizem sobre a compra de imóvel por estrangeiro e o que conferir antes de comprar em Itajaí.
Comprar Imóvel
Como comprar imóvel sem entrada: FGTS e subvenção
Veja o que o art. 20 da Lei 8.036 e o art. 9 da Lei 14.620 dizem sobre usar FGTS e subvenção para reduzir o que se paga na compra do imóvel.
Comprar Imóvel
Certidão negativa de imóvel: o que pedir antes de comprar
Quais certidões a lei manda apresentar na escritura, o prazo de 30 dias das do Registro de Imóveis e o que a certidão não cobre.
Comprar Imóvel
Amortização financiamento imobiliário: como funciona
Entenda como a amortização reduz o saldo devedor, SAC e Price como costume do mercado e o direito de pagar antes do prazo (CDC art. 52).
Comprar Imóvel
Certidão de ônus reais do imóvel: o que mostra e como pedir
Veja o que a certidão de ônus reais do imóvel mostra, como se diferencia da de inteiro teor, os prazos do cartório e quando pedir ao comprar.
Vender Imóvel
Inventário de imóvel: judicial ou cartório, antes de vender
Inventário de imóvel judicial ou no cartório: o que a lei diz, as exceções, quem pode vender o bem antes da partilha e o que levar ao advogado.
Comprar Imóvel
Documentos para comprar imóvel: o que a lei exige
Quais documentos a Lei 7.433 exige na escritura de compra de imóvel, o que costuma ser pedido além dela e como conferir tudo antes de assinar.
Comprar Imóvel
Consórcio imobiliário vale a pena? O que a lei diz
Veja como o consórcio imobiliário funciona, a taxa de administração, a contemplação, as garantias e quando ele compensa para quem quer comprar um imóvel.
Vender Imóvel
Documentos para vender imóvel: o que o dono precisa reunir
Lista dos documentos para vender imóvel: do imóvel, de quem vende e de casos como herança e financiamento, com a conferência de cartório.
Bairros e cidades
Bairros de Navegantes: Centro, Gravatá e Meia Praia
Veja o que os guias dizem de Centro, Gravatá e Meia Praia, como comparar os bairros antes de visitar e o que o acervo tem hoje em Navegantes.
Leituras recomendadas
- Catálogo de lançamentosNavegue pelos empreendimentos ativos com filtros por cidade e perfil.
- FAQ imobiliárioPerguntas frequentes sobre compra, venda e investimento para complementar a leitura do blog.
- Serviços imobiliáriosConheça as soluções para compra, venda e investimento com suporte consultivo.
- Falar com especialistaLeve seu cenário para uma conversa consultiva com o time comercial.
Quatro frentes de conteúdo. Mesma exigência.
- Mercado local em profundidade
Análise por bairro, movimento de preço, perfil de ocupação e comparativo entre temporada e contrato longo. Tudo referente a Itajaí, Balneário Camboriú, Navegantes, Brava e região, porque é isso que a gente conhece por experiência direta. Quando publicamos valor médio por metro quadrado, é do livro de negociações fechadas, não de portal agregador.
- Guias de processo passo a passo
Compra, venda, locação residencial e comercial cobertos em guias escritos para quem está lidando com o processo agora. Documentação, prazos, valores médios praticados, o que trava a negociação e como resolver. Cada guia revisitado em intervalo regular para refletir mudanças em ITBI, registro, financiamento e fluxo no cartório.
- Perguntas que os clientes fazem
A gente recebe as mesmas perguntas desde os anos 2000: financiamento, fiador, vistoria, cláusula de reajuste, imposto na venda, pré-contrato, escritura, visita técnica, seguro fiança. O blog responde a partir do que a equipe efetivamente cuida no dia a dia, com exemplo e caso concreto, sem generalização.
- Política editorial
Cada artigo passa por revisão interna antes de publicar e cita fontes oficiais quando trata de financiamento, ITBI, registro ou legislação municipal. Se um texto fica defasado por mudança de regra ou preço, a gente atualiza: conteúdo de 2025 não serve para responder pergunta de 2026. Reputação editorial se mantém pela revisão contínua, não pela publicação em volume.
A gente sabe o que faz.
Se você tem dúvida específica sobre um bairro, um processo ou uma decisão de investimento, a equipe comercial responde pelo WhatsApp no mesmo dia útil. O blog é material de apoio: a recomendação precisa vem da conversa com quem está no contrato.
Dois fundadores (Andrea CRECI-SC 8839, Paulo CRECI-SC 12867) atuando no mercado imobiliário desde 2000.
