Avaliação baseada em negócios fechados
A Mercedes marca o preço de venda do seu imóvel a partir de comparáveis de negócios efetivamente fechados no bairro, não de portal agregador ou anúncio especulativo. Avaliamos matrícula, zoneamento, estado de conservação, existência de ônus, disponibilidade documental e liquidez esperada para o tipo e a região. Se o momento não é favorável, falamos abertamente e propomos uma janela de tempo realista para o plano de venda. Nosso parecer é escrito, não verbal: você recebe a avaliação, a lista de comparáveis e o racional da recomendação de preço antes de assumir qualquer compromisso.
Produção do anúncio e canais de divulgação
Foto profissional agendada em horário de luz adequado, texto descritivo sem clichê nem exagero, planta quando disponível, plano de divulgação em canais próprios da Mercedes Imóveis, rede de parcerias locais e portais agregadores como complemento. No nosso mercado local, quem efetivamente fecha é cliente qualificado em pesquisa ativa, não scroll infinito. Por isso priorizamos ativação da base de compradores cadastrados, relacionamento com corretores parceiros e indicação de comprador que já conhece o bairro e o perfil do imóvel.
Intermediação e acompanhamento até a escritura
Triagem dos interessados, agendamento e condução das visitas, negociação de proposta com você no comando, suporte na elaboração do contrato de compra e venda, orientação sobre certidões, ITBI, cartório e averbação. Durante todo o processo a equipe mantém você informado por WhatsApp e e-mail, com resumo semanal de posição: quantas visitas, quais perguntas apareceram, o que está travando e o que já foi resolvido. Sem surpresa na reta final, sem documento faltando no dia do fechamento.
Para quem a venda estratégica faz sentido
Proprietário que precisa vender com segurança, bom posicionamento de mercado e agilidade, sem expor seu imóvel a especulação ou a anúncio desalinhado com a realidade. O serviço é indicado em cenários de liquidez financeira, mudança de cidade, reinvestimento em outro imóvel, herança e partilha, contextos em que acertar o preço e o prazo importa mais do que tentar o último centavo. A Mercedes resolve a ponta burocrática e comercial; você toma as decisões com informação clara.
Cadastre seu imóvel para venda pelo formulário ou pelo WhatsApp. A equipe retorna no mesmo dia útil com próximos passos, documentos necessários, cronograma de avaliação e janela esperada para o primeiro interessado qualificado.
