Novo
Casa · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: CA0457Casa mobiliada com 3 dormitórios e amplo pátio na Praia Brava, Itajaí
3 dormitórios120 m²5 vagas
R$ 9.000/mês
Casas para Alugar em Itajaí
12 casas
Resultados
Novo
Casa · Fazendinha · Itajaí
Código do imóvel: CA0455Casa com 4 dormitórios e piscina na Fazendinha, Itajaí
4 dormitórios240 m²2 vagas
R$ 8.000/mês
Novo
Casa · Centro · Itajaí
Código do imóvel: CA0374Casa pré-fabricada com 2 quartos para locação, Centro, Itajaí, SC
2 dormitórios40 m²1 vaga
R$ 3.500/mês
Novo
Casa · Fazendinha · Itajaí
Código do imóvel: CA0437Casa para locação com 2 dormitórios sendo 1 suíte , Fazendinha, Itajaí, SC
2 dormitórios5 vagas1 suíte
R$ 3.500/mês
Novo
Casa · São Judas · Itajaí
Código do imóvel: CA0453Casa com 4 dormitórios, suíte e quintal no São Judas, Itajaí
4 dormitórios245 m²2 vagas
R$ 13.000/mês
Novo
Casa · São João · Itajaí
Código do imóvel: CA0452Casa nova e semimobiliada com 3 dormitórios e churrasqueira no São João
3 dormitórios100 m²1 vaga
R$ 5.100/mês
Casa · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: CA0447Casa 2 suítes + 1 dorm para alugar · Cabeçudas, Itajaí
3 dormitórios300 m²2 vagas
R$ 16.000/mês
Casa comercial · Carvalho · Itajaí
Código do imóvel: CA0444Casa para alugar · Carvalho, Itajaí
135 m²1 vaga2 banheiros
R$ 10.000/mês
Casa comercial · Centro · Itajaí
Código do imóvel: CA0434Casa para alugar · Centro, Itajaí · 200 m²
200 m²2 vagas2 banheiros
R$ 12.000/mês
Casa comercial · Centro · Itajaí
Código do imóvel: CA0429Casa para alugar · Centro, Itajaí · 160 m²
160 m²2 vagas3 banheiros
R$ 13.000/mês
Casa comercial · Centro · Itajaí
Código do imóvel: CA0421Casa para alugar · Centro, Itajaí · 180 m²
180 m²2 vagas3 banheiros
R$ 12.000/mês
Casa comercial · Centro · Itajaí
Código do imóvel: SA0115Casa para alugar · Centro, Itajaí · 400 m²
400 m²5 banheiros480 m² total
R$ 15.000/mês
Você viu todos os 12 imóveis
Casas para alugar em Itajaí
12 imóveis disponíveis, de R$ 3.500 a R$ 16.000, 2 a 4 quartos.
Locação de casa em Itajaí
Alugar casa em Itajaí: um mercado curto, e como se mover nele
O mercado de casa para alugar em Itajaí é pequeno e específico: a oferta de casa é uma fração da de apartamento, e some rápido. Quem procura casa quer área externa, garagem ampla e bairro residencial — o inquilino que abrir mão disso encontra muito mais opção em apartamento, e por menos. Quem insiste na casa está disposto a pagar prêmio por espaço.
Quem aluga casa em Itajaí
O primeiro inquilino de casa em Itajaí é a família que sai do apartamento em busca de área externa e vaga ampla — muitas chegando de outro estado, movimento que cresceu nos últimos anos. O segundo é o executivo ou profissional sênior transferido pelo Porto, que prefere um imóvel mobiliado de alto padrão a um hotel por longa temporada. O terceiro é o estrangeiro que trabalha no Porto por seis a doze meses e precisa de cozinha completa e área de serviço — perfil que apartamento padrão não atende.
Onde o inquilino encontra cada perfil
O Centro concentra casas antigas restauradas, alugadas por temporada longa a executivos — próximas ao Porto e ao comércio da Rua Sete de Setembro. A Fazenda aparece para quem quer casa nova em condomínio fechado, com lazer compartilhado e vista, na faixa alta do mercado. São Judas e São Vicente têm casas residenciais a custo mais controlado, mas o inventário é pequeno e gira rápido.
O que esperar por faixa de aluguel
O mercado de casa é bifurcado: abaixo de R$ 3.000 aparecem casas residenciais simples em São Judas e bairros adjacentes, com dois a três quartos e vaga descoberta. Acima de R$ 10.000 o produto é casa mobiliada de alto padrão no Centro ou na Fazenda, com três a quatro quartos, piscina e área gourmet — alugada por temporada longa a executivo ou família de outros estados. O meio-termo (R$ 4.000 a R$ 9.000) é praticamente vazio: quem pode pagar isso em Itajaí geralmente prefere apartamento novo na Fazenda ou na Praia Brava, onde o mesmo valor compra lazer completo.
Armadilhas que surpreendem o inquilino
Itajaí tem histórico de enchente: em 2008 uma inundação atingiu 95% do município e em 2011, 65%. Hoje a cidade tem telemetria de rios e áreas de risco mapeadas pela Defesa Civil — consulte a cota de inundação antes de fechar contrato, especialmente em casas próximas ao Rio Itajaí-Açu. Além da enchente, a lei do inquilinato resolve três dúvidas que aparecem toda semana. Locação para temporada, na Lei 8.245/1991, é contrato de até noventa dias; acima disso o contrato é residencial, e vale conferir o tipo antes de assinar. O proprietário pode exigir uma garantia — caução, fiança ou seguro-fiança —, nunca duas ao mesmo tempo: exigir mais de uma modalidade no mesmo contrato é contravenção penal. E a caução em dinheiro não pode passar de três meses de aluguel, vai para caderneta de poupança e o rendimento é do inquilino.
O mercado em movimento
O Plano Diretor de Itajaí (LC 449/2024) incluiu Canhanduba no perímetro urbano, junto de Espinheiros, São Roque, Limoeiro e Rio do Meio, e abre espaço para loteamentos novos. Para o inquilino de casa, isso deve ampliar inventário em três a cinco anos, em faixa de preço abaixo da Fazenda. Hoje o aluguel de casa em Canhanduba é praticamente inexistente — o movimento é dos próximos lançamentos.
A Mercedes Imóveis atua em Itajaí desde os anos 2000. Quando um corretor nosso mostra uma casa, ele sabe o histórico do lote, a cota de inundação do quarteirão e o tipo de contrato que o proprietário costuma aceitar — informações que mudam a decisão de alugar e que portais não oferecem.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre alugar casas em Itajaí
Você aluga com a garantia que preferir: seguro-fiança, fiador ou caução. A Mercedes analisa e ativa a modalidade que melhor se encaixa no seu perfil antes de assinar o contrato.
Depois de escolher o imóvel: análise e ativação da garantia locatícia, elaboração do contrato, vistoria de entrada, transferência de titularidade das contas e entrega das chaves.
Sim. Durante toda a vigência do contrato cuidamos da gestão de cobranças e do acompanhamento da manutenção do imóvel, para você não se preocupar com a rotina.
Somos especializados em locações desde os anos 2000. Cuidamos de todo o processo — da garantia à entrega das chaves — e seguimos com a gestão de cobranças e manutenção durante o contrato, com atendimento próximo em Itajaí e região.
