A tabela de comissão, sem letra miúda
| Serviço | Quanto custa | Quando é cobrado |
|---|---|---|
| Venda | 6% sobre o valor de venda | Cobrada no fechamento do negócio |
| Locação | 50% do primeiro aluguel + 10% por mês de administração | Total de 60% no primeiro mês |
| Avaliação | Gratuita, presencial | Sem compromisso, antes de qualquer assinatura |
A cobrança acontece quando o negócio fecha: sem venda, sem aluguel assinado, não há comissão. A avaliação presencial do imóvel é gratuita e não obriga você a nada.
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O que está incluído
O que a comissão cobre
O valor cobre o ciclo completo do anúncio: avaliação presencial do imóvel, fotos, anúncio nos canais, triagem de interessados e o contrato assinado. Na locação, a administração dos meses seguintes também está dentro dos 10% mensais: cobrança, vistoria, repasse e acompanhamento do contrato correm por conta da equipe.
Sem custo antes do negócio
A avaliação e o plano de anúncio não custam nada. A comissão só existe quando o negócio fecha: na venda, 6% sobre o valor; na locação, 50% do primeiro aluguel pela intermediação e 10% por mês pela administração. Antes disso, o trabalho da equipe é por conta da casa.
Sem letra miúda
Os números desta página são os mesmos apresentados na primeira conversa. A Mercedes não infla preço para forçar negociação e não cobra taxa antecipada. Qualquer termo fora destes é dito antes de você assinar, nunca depois.
Venda e locação seguem a mesma regra
O percentual vale para casa, apartamento, terreno e imóvel comercial em Itajaí e região, com avaliação baseada em negócios fechados no mesmo bairro. Na venda, quem paga a comissão é o proprietário, e o valor sai do preço acertado no fechamento. Quem compra não paga comissão à imobiliária.
Por que o preço é público
Quem pesquisa quanto custa anunciar um imóvel quer o número, não um convite para conversar. Publicar a comissão é o mesmo padrão de transparência que a gente aplica no parecer de preço: dado na mesa, explicado, sem surpresa na reta final. O proprietário decide com informação completa, e a conversa começa mais adiantada.
A gente prefere proprietário que escolhe com o preço na mesa. Se os números fizerem sentido, o próximo passo é a avaliação gratuita do seu imóvel: envie os dados pelo formulário ou pelo WhatsApp e a equipe retorna no mesmo dia útil.
Perguntas frequentes