Pesquisa Mercedes Imóveis
Índice nacional dá um número por cidade. Site de anúncio mostra o preço de hoje. Nenhum dos dois abre a diferença entre bairros nem quanto tempo um imóvel fica anunciado em Itajaí. Nós medimos as duas coisas na nossa própria carteira, publicamos a amostra ao lado de cada número e deixamos o método aberto para quem quiser conferir.
Pesquisa mantida por Paulo Bernstorff, Co-fundador e Diretor. Mercedes Imóveis, atuação desde os anos 2000. Última medição em .
Série mensal · atualizada
Preço do m² anunciado e tempo na vitrine, medidos mês a mês na carteira da Mercedes Imóveis, com a data de cada leitura à mostra.
Levantamento datado · congelado
A distância de preço entre um bairro e outro dentro da mesma cidade, com a faixa anunciada, o tamanho de cada amostra e o cruzamento com o mapa de risco de inundação.
Levantamento datado · congelado
Quanto o terceiro quarto custa de verdade: a diferença de m² entre 2 e 3 dormitórios, medida bairro a bairro, e por que o número da cidade inteira exagera.
Método aberto
Fonte, definição de cada métrica, corte mínimo de amostra, política de congelamento e — sobretudo — o que estes números não conseguem medir.
Os levantamentos saem sob licença Creative Commons BY 4.0: uso livre, inclusive comercial, desde que a Mercedes Imóveis seja creditada como fonte. Cada página serve a base completa em formato aberto, para quem quiser refazer as contas em vez de confiar na nossa.
Jornalista, pesquisador ou corretor que precise de um recorte diferente, da base bruta ou de uma entrevista sobre o método pode falar com a gente pelo contato. Os números por bairro que não passaram no corte de amostra existem — eles só não são publicados porque não sustentam comparação.