Comprar com a Mercedes · Itajaí desde 2000
Da primeira conversa ao dia da chave.
Consultoria, avaliação, negociação e fechamento. A mesma equipe do primeiro contato à entrega da chave.
Andrea + Paulo · Desde 2000 em Itajaí
Conversa com quem decide.
Etapa 01
A primeira conversa.
Você senta com a gente: escritório ou videochamada, como preferir. Conta o que está procurando: tipo de imóvel, bairro de interesse, prazo, orçamento, perfil familiar. A gente escuta antes de mostrar opção. Se o momento não é o certo pra comprar, a gente fala abertamente. Uma consultoria inicial não cria compromisso, só alinha expectativa.
Etapa 02
Avaliação técnica.
Quando você manda um imóvel candidato (ou quando a gente recomenda), começa a etapa técnica.
- Matrícula
- leitura completa do histórico legal, ônus e averbações
- Zoneamento
- uso permitido pela prefeitura, gabarito construtivo, restrições
- Valor de mercado
- comparáveis vendidos no mesmo bairro nos últimos 12 meses
- Liquidez
- tempo médio de venda pra esse perfil de imóvel
- Valorização
- tendência da região nos últimos 5 anos e projeção
Cada bairro tem dinâmica própria: o que vale pra Praia Brava não vale pra Centro, e vice-versa.
A gente conhece Itajaí bairro a bairro.
Esse conhecimento é o que separa orientação honesta de catálogo genérico que poderia ser de qualquer cidade.
Etapa 03
Negociação.
Aqui a gente entra entre as partes representando você. Cada proposta é registrada, cada contraproposta tem prazo. Sem jogo emocional, sem promessa que não cumprimos, sem forçar fechamento.
A gente nunca representa as duas partes ao mesmo tempo.
Negociação é decisão sua. A gente traz dado pra você decidir bem.
Etapa 04
Fechamento e chave.
Contrato assinado é meio do caminho, não fim. A gente acompanha registro em cartório, liberação de financiamento quando aplicável, vistoria de entrega. Se surgir imprevisto, você é avisado com a solução já encaminhada.
Perguntas comuns
O que clientes perguntam antes de começar.
Próxima conversa
Pronto pra primeira conversa?
A consultoria inicial é gratuita e sem compromisso. A gente conversa, entende seu contexto e indica o próximo passo. Se for o momento certo de comprar, a gente segue junto.
Outras frentes
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