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Falar no WhatsAppCasa para alugar · Centro, Itajaí · 160 m²
Centro, Itajaí, SC
- Banheiros
- 3
- Área privativa
- 160m²
- Vagas
- 2
Custo mensal
- Aluguel
- R$ 13.000
- IPTU
- R$ 405
- Seguro fiança12,5% do aluguel
- R$ 1.625
- Total mensal a partir de
- R$ 15.030
R$ 13.000/mês
Total R$ 15.030 com taxas
Sobre este imóvel
ALUGUEL R$ 13,000,00 + TAXAS
IPTU R$ 405,00
TAXA DE LIXO E SEGURO INCÊNDIO A CONSULTAR
Casa comercial para locação na Rua João Bauer, em frente ao novo Hospital da Unimed, no Centro de Itajaí
Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam visibilidade, fácil acesso e localização estratégica. Esta casa comercial conta com 6 salas, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes tipos de operação.
Localizada na Rua João Bauer, no Centro de Itajaí, a região ganhou ainda mais força com a operação do novo Hospital da Unimed Litoral, com pronto atendimento adulto e pediátrico, centro de diagnóstico por imagem, consultórios médicos e unidade de internação. Esse contexto reforça o potencial do imóvel para negócios que dependem de circulação qualificada, conveniência e imagem profissional.
Conveniências próximas que valorizam o imóvel
Na própria Rua João Bauer há registro de farmácia (Eficácia, nº 472), estacionamento (Estapar, nº 440), escola de idiomas (CNA, nº 88), além de consultórios, despachantes, advocacia e órgãos públicos/serviços ao longo da via. Isso ajuda porque facilita o dia a dia de colaboradores e clientes, amplia a rede de serviços de apoio e fortalece o caráter comercial da localização.
Por que alugar esta casa?
Porque ela reúne três pontos fortes: endereço central, estrutura interna ampla e posicionamento em frente a um polo de saúde novo e relevante. Na prática, isso significa mais conveniência, melhor percepção de valor para a marca e maior aderência para operações que precisam de salas separadas para atendimento, administração e suporte.
Para que tipo de negócio ela serve?
O imóvel é especialmente indicado para clínicas, consultórios, laboratórios de apoio, centrais de atendimento, coworking de profissionais da saúde, escritórios de advocacia, contabilidade, correspondentes bancários, escolas/cursos livres e empresas de serviços que precisem de várias salas para operação. Pela configuração com 6 ambientes, também atende bem negócios que exigem recepção, salas privativas e área administrativa.
Para quem esta casa é ideal?
Principalmente para profissionais e empresas que querem atender com praticidade e credibilidade:
médicos, dentistas, psicólogos, fisioterapeutas, nutricionistas, clínicas multidisciplinares, operadoras de serviços, escritórios e negócios ligados ao ecossistema de saúde e atendimento. Também faz sentido para quem valoriza um ponto central, de fácil referência e com serviços de apoio no entorno.
Características
- Sala
- Cerâmica
- Aquecimento elétrico
- Ar condicionado
- Coworking
Localização
Centro· Itajaí
Região aproximada · endereço exato no atendimento
Área aproximada
Perto daqui
- PraiaPraia de Cabeçudas2 a 3 km
- EscolaColégio Salesiano de Itajaímenos de 1 km
- SaúdeClinica de Dermatologia Ana Carolina Duartemenos de 1 km
Faixas de distância em linha reta a partir da região aproximada do imóvel. Pontos de referência do OpenStreetMap.
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O bairro
Centro, Itajaí
Guia do Centro de Itajaí: hub comercial e administrativo, sede da Mercedes Imóveis na Rua João Bauer, 225. Infra completa e mobilidade alta.
Conheça o bairroPerguntas frequentes
Este casa está localizado em Centro, Itajaí.
É um casa para locação com a Mercedes Imóveis.
Este imóvel está disponível para locação por R$ 13.000/mês.
O custo mensal parte de R$ 15.030, somando Aluguel: R$ 13.000, IPTU: R$ 405, Seguro fiança (12,5% do aluguel): R$ 1.625. Trabalhamos com seguro fiança Loft como garantia: 12,5% do aluguel, sem fiador nem depósito. O total não inclui consumo (água, luz, gás) nem taxas do contrato como lixo e seguro incêndio — a gente confirma cada valor no atendimento.
- Aluguel: R$ 13.000
- IPTU: R$ 405
- Seguro fiança (12,5% do aluguel): R$ 1.625
Este imóvel tem 3 banheiros, 2 vagas, 160 m² de área privativa.
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 160 m² de área privativa
O processo de locação inclui análise de crédito e seguro-fiança, elaboração do contrato, vistoria de entrada, transferência de titularidade e entrega das chaves.
Fale com a equipe da Mercedes Imóveis pelo WhatsApp para agendar uma visita (código CA0429_ME).
Entre em contato com a Mercedes Imóveis pelo WhatsApp ou telefone para mais informações sobre este imóvel (código CA0429_ME).
Segurança para comprar, felicidade ao morar.
A gente sabe o que faz. Desde 2000, conduzimos vendas e locações em Itajaí ouvindo o que cada cliente quer no momento de vida em que está. Esse cuidado vem da direção familiar de Andrea e Paulo, e da equipe que conhece cada empreendimento da região.
AP
Direção familiarAndrea e Paulo, pessoalmente.
- CRECI 2885J
- Registro estadual ativo desde 2000.
- Vendas e locações
- Especialização nos dois eixos, sem intermediário.
- Equipe local
- Corretores que conhecem cada bairro da região.
- Atendimento direto
- Cliente fala com o sócio responsável, não com SAC.