Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1685Apartamento 3 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · LAGUNA 182
LAGUNA 182
3 dormitórios130 m²2 vagas
R$ 2.300.000
Imóveis à Venda em Itajaí
257 imóveis
Resultados
Lançamento · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: LC0011Lançamento 3 dorms à venda · Cabeçudas, Itajaí · OCEEAN · 156 m²
OCEEAN
3 dormitórios156 m²4 banheiros
Sob consulta
Lançamento · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: LC0010Lançamento 3 dorms à venda · Cabeçudas, Itajaí · OCEEAN · 173 m²
OCEEAN
3 dormitórios173 m²4 banheiros
Sob consulta
Lançamento · São João · Itajaí
Código do imóvel: LC0009Lançamento 3 dorms à venda · São João, Itajaí
Portovelas por Lotisa
3 dormitórios1 banheiro
Sob consulta
Apartamento · Cordeiros · Itajaí
Código do imóvel: AP1682Apartamento 2 dorms à venda · Cordeiros, Itajaí · URBAN CLUB
URBAN CLUB
2 dormitórios52 m²1 banheiro
R$ 518.200
Lançamento · Praia Brava de Itajaí · Itajaí
Código do imóvel: LC0008Lançamento 3 dorms à venda · Praia Brava de Itajaí · SCENARIUM BRAVA NORTE · 190 m² · LC0008
SCENARIUM BRAVA NORTE
3 dormitórios190 m²3 banheiros
Sob consulta
Lançamento · Praia Brava de Itajaí · Itajaí
Código do imóvel: LC0007Lançamento 3 dorms à venda · Praia Brava de Itajaí · SCENARIUM BRAVA NORTE · 190 m² · LC0007
SCENARIUM BRAVA NORTE
3 dormitórios190 m²3 banheiros
Sob consulta
Sobrado · Espinheiros · Itajaí
Código do imóvel: SO0070Sobrado 1 suíte + 2 dorms à venda · Espinheiros, Itajaí · 109 m² · SO0070
3 dormitórios109 m²2 vagas
R$ 850.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP1675Apartamento 2 suítes à venda · Centro, Itajaí · DOURADO DO MAR
DOURADO DO MAR
2 dormitórios83 m²1 vaga
R$ 850.000
Lançamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: LC0006Lançamento 2 dorms à venda · Fazenda, Itajaí · Trinity Tower
Trinity Tower
2 dormitórios76 m²2 banheiros
Sob consulta
Lançamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: LC0005Lançamento 2 dorms à venda · Fazenda, Itajaí · TRINITY TOWER
TRINITY TOWER
2 dormitórios76 m²2 banheiros
Sob consulta
Apartamento · Praia Brava de Itajaí · Itajaí
Código do imóvel: AP1673Apartamento 3 dorms à venda · Praia Brava de Itajaí
BRAVA LUX
3 dormitórios161 m²3 banheiros
R$ 5.716.000
Apartamento · Praia Brava de Itajaí · Itajaí
Código do imóvel: AP1672Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · Praia Brava de Itajaí · Dubai
Dubai
2 dormitórios75 m²2 vagas
R$ 2.300.000
Terreno · Rio do Meio · Itajaí
Código do imóvel: TE0199Terreno à venda · Rio do Meio, Itajaí · ALINEA RESERVA ITAJAI · 200 m² · TE0199
ALINEA RESERVA ITAJAI
200 m²200 m² total
R$ 359.000
Apartamento · Dom Bosco · Itajaí
Código do imóvel: AP1670Apartamento 2 dorms à venda · Dom Bosco, Itajaí · CATALUNYA
CATALUNYA
2 dormitórios60 m²1 vaga
R$ 640.000
Lançamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: LC0001Lançamento 3 dorms à venda · Fazenda, Itajaí · LAGUNA 182
LAGUNA 182
3 dormitórios124 m²4 banheiros
Sob consulta
Cobertura / Penthouse · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: PH0011Cobertura 5 suítes à venda · Cabeçudas, Itajaí
SPLENDID ETOILE
5 dormitórios297 m²4 vagas
R$ 9.750.000
Apartamento · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: AP1669Apartamento 3 suítes à venda · Cabeçudas, Itajaí · SPLENDID ETOILE · 149 m² · AP1669
SPLENDID ETOILE
3 dormitórios149 m²2 vagas
R$ 2.565.000
Comprar imóvel em Itajaí
Comprar imóvel em Itajaí: como a cidade se divide, bairro a bairro
Itajaí é uma cidade portuária que cresceu do Centro para fora, e é assim que o mercado de compra se organiza até hoje: o Centro e a Fazenda concentram a oferta consolidada, a orla — Cabeçudas e Praia Brava — o alto padrão, e os bairros ligados às avenidas e à BR-101 a maior parte dos apartamentos de dois e três dormitórios. Quem compra em Itajaí escolhe primeiro um eixo de mobilidade, depois o imóvel.
Centro, Fazenda e São João: o miolo consolidado
O Centro é o polo comercial e administrativo, faz divisa com o Rio Itajaí-Açu onde opera o Porto e não tem praia própria — o que se compra ali é prédio pronto, com vaga, a poucos minutos a pé do trabalho e do comércio da Rua Sete de Setembro. A Fazenda, colada ao Centro e atrás de Cabeçudas, é o bairro nobre com infraestrutura completa, a Beira Rio e acesso rápido a Balneário Camboriú pela Avenida Osvaldo Reis. São João faz divisa com o Centro e apareceu em 2023 como o terceiro bairro mais procurado para compra na cidade, à frente de São Vicente.
Orla e alto padrão: Cabeçudas, Praia Brava e Ressacada
Cabeçudas é o bairro residencial à beira-mar, entre a Fazenda e a Praia Brava, com a Praia do Atalaia e a de Cabeçudas: perfil tranquilo, pouca densidade comercial, moradia. A Praia Brava, logo abaixo e na divisa com Balneário Camboriú, é o bairro mais valorizado e mais movimentado, com foco turístico, alto padrão e vida noturna — o metro quadrado mais alto da cidade está aqui. A Ressacada é a frente nova do alto padrão, acessada pela Avenida Vereador Abrahão João Francisco, uma das principais entradas de Itajaí, o que pesa para quem compra pensando em mobilidade.
Onde estão os apartamentos de dois e três dormitórios
São Vicente é o bairro mais populoso, longe das praias mas servido por duas avenidas que levam a qualquer ponto da cidade em poucos minutos. Cordeiros aparece em alta nas medições de procura tanto para compra quanto para locação. Cidade Nova fica junto à BR-101, com comércio e serviços completos e deslocamento fácil para Navegantes, Balneário Camboriú e Itapema. Dom Bosco entrou no radar do mercado a partir de 2025 como aposta nova, e a Vila Operária carrega a origem industrial e portuária da cidade. Canhanduba foi incluída no perímetro urbano pelo Plano Diretor de 2024 (Lei Complementar 449/2024) e é a frente de expansão onde os novos parcelamentos vão chegar.
O que conferir antes de fechar a compra
Itajaí tem histórico de enchente: em 2008 a inundação atingiu 95% do município e em 2011, 65%. A Defesa Civil mapeou as áreas de risco em bairros como Cidade Nova, Imaruí, Nossa Senhora das Graças, Fazenda, São Vicente, Murta e Cordeiros, e a cota de inundação de cada endereço é pública no GeoItajaí — consulte a do imóvel antes da proposta, não depois. No financiamento, a taxa de referência da Caixa para crédito habitacional em 2026 é de 10,99% ao ano; simule com a renda real da família e com o condomínio incluído, porque nos bairros de orla ele pesa na parcela total.
A Mercedes Imóveis atua em Itajaí desde os anos 2000, com sede no Centro, na Rua João Bauer, 225. Quando um corretor nosso apresenta um imóvel, ele conhece o histórico do prédio, a cota de inundação da rua e o que o condomínio cobre — o que muda a decisão de compra e os portais não mostram.
