Sobrado 1 suíte + 2 dorms à venda · São João, Itajaí · 160 m² · SO0076

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Sobrado geminado à venda no Bairro São João, em Itajaí/SC
160,1 m² privativos | Livre de enchentes | Energia solar | Semi-mobiliado

Este sobrado foi pensado para quem procura mais do que metragem e localização. É um imóvel para quem valoriza segurança construtiva, economia no dia a dia, conforto para a família e uma casa pronta para morar, com excelente padrão de acabamento.

Localizado em uma região alta do Bairro São João, o imóvel está em uma área livre de enchentes e alagamentos, oferecendo mais tranquilidade e preservação da estrutura ao longo do tempo. A fundação foi executada acima do nível da rua, ajudando a evitar umidade ascendente e reforçando a durabilidade da construção.

Outro grande destaque é a usina solar própria, com 12 placas solares e microinversores de última geração, com garantia de 10 anos. A geração média é de 700 kW/mês, proporcionando uma redução expressiva no custo com energia elétrica. É o tipo de imóvel que permite viver com conforto, inclusive com uso de ar-condicionado, pagando apenas a taxa mínima de luz em muitos períodos.

A infraestrutura também chama atenção pelo cuidado técnico: o sobrado conta com duplo quadro elétrico, com setorização por andar, tubulação de água independente, caixa d’água de 1.000 litros e manutenção facilitada com acesso externo. Tudo isso contribui para uma rotina mais prática e para uma estrutura mais funcional e confiável.

Com 160,1 m² privativos, o imóvel oferece ambientes amplos e bem resolvidos. A área social segue o conceito aberto, com sala de estar com iluminação diferenciada em LED e cozinha integrada em estilo Navy, com combinação de azul e branco e revestimento 3D, criando um espaço moderno e elegante.

Na área íntima, o sobrado possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte master e 2 quartos, atendendo muito bem famílias que buscam conforto e boa distribuição interna.

O acabamento reforça o padrão do imóvel, com piso porcelanato de alto tráfego em toda a casa, escadaria em granito com corrimão em aço inox, lustre de design no pé-direito duplo e portas externas em madeira maciça envernizada. Na parte externa, o imóvel conta com garagem ampla, portão eletrônico e quintal com jardim vertical e drenagem eficiente.

Outro diferencial importante é que o imóvel será entregue semi-mobiliado, permanecendo todos os móveis planejados sob medida, incluindo cozinha, lavanderia, banheiros, painéis, closet e armários. Isso agrega praticidade, valor estético e economia para o comprador.

A localização também é estratégica. Situado em uma rua tranquila, familiar e com vizinhança tradicional, o sobrado oferece acesso rápido às Ruas Indaial e José Pereira Liberato, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Está a poucos metros do Fort Atacadista e do Supermercados Koch, além de estar próximo de farmácias, bancos, comércios e serviços, com saída rápida para o Centro de Itajaí e a BR-101.

É um imóvel ideal para quem deseja morar com mais conforto, segurança e economia, ou para quem busca um patrimônio sólido, bem localizado e com diferenciais que realmente fazem diferença no uso diário.

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