Apartamento · Dom Bosco · Itajaí
Código do imóvel: AP1607Apartamento 2 dorms à venda · Dom Bosco, Itajaí · Residencial Ville de Lyon
Residencial Ville de Lyon
2 dormitórios61 m²1 vaga
R$ 580.000
Imóveis à Venda em Itajaí
257 imóveis
Resultados
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1603Apartamento 3 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · D6 OCEAN VIEW · 158 m²
D6 OCEAN VIEW
3 dormitórios158 m²2 vagas
R$ 3.404.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1602Apartamento 3 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · D6 OCEAN VIEW · 226 m²
D6 OCEAN VIEW
3 dormitórios226 m²2 vagas
R$ 4.571.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1600Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · Fazenda, Itajaí · SATUS HOME
SATUS HOME
2 dormitórios68 m²1 vaga
R$ 792.900
Sala · Centro · Itajaí
Código do imóvel: LO0001Sala comercial à venda · Centro, Itajaí · 197 m²
197 m²2 banheiros247 m² total
R$ 954.000
Apartamento · Vila Operária · Itajaí
Código do imóvel: AP1598Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Vila Operária, Itajaí · Residencial Duque 375
Residencial Duque 375
3 dormitórios101 m²2 vagas
R$ 1.171.000
Apartamento · São João · Itajaí
Código do imóvel: AP1594Apartamento 3 dorms à venda · São João, Itajaí
VITORIA REGIA
3 dormitórios76 m²1 vaga
R$ 480.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1518Apartamento 2 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · YOU NEW STYLE
YOU NEW STYLE
2 dormitórios79 m²2 vagas
R$ 988.000
Apartamento · Vila Operária · Itajaí
Código do imóvel: AP1291Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Vila Operária, Itajaí · SANS SOUCI
SANS SOUCI
3 dormitórios92 m²2 vagas
R$ 880.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1289Apartamento 3 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · Gran Marine
Gran Marine
3 dormitórios127 m²2 vagas
R$ 1.785.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1153Apartamento 2 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · LAGO MORAINE · 84 m² · AP1153
LAGO MORAINE
2 dormitórios84 m²2 vagas
R$ 1.590.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1129Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Fazenda, Itajaí · SUN COAST · 209 m²
SUN COAST
3 dormitórios209 m²2 vagas
R$ 2.880.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP1019Apartamento 3 suítes à venda · Praia Brava, Itajaí
Le Blanc
3 dormitórios300 m²3 vagas
R$ 7.072.000
Apartamento · São Vicente · Itajaí
Código do imóvel: AP1000Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · São Vicente, Itajaí · São Vicente · 85 m² · AP1000
São Vicente
3 dormitórios85 m²1 vaga
R$ 762.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP0808Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Fazenda, Itajaí · Vila do Verde
Vila do Verde
3 dormitórios101 m²3 vagas
R$ 1.550.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP0743Apartamento 1 dorm à venda · Praia Brava, Itajaí · Riviera Concept · 47 m² · AP0743
Riviera Concept
1 dormitório47 m²1 vaga
R$ 990.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP0742Apartamento 1 dorm à venda · Praia Brava, Itajaí · Riviera Concept · 47 m² · AP0742
Riviera Concept
1 dormitório47 m²1 vaga
R$ 990.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP0741Apartamento 1 suíte à venda · Praia Brava, Itajaí
Riviera Concept
1 dormitório47 m²1 vaga
R$ 990.000
Comprar imóvel em Itajaí
Comprar imóvel em Itajaí: como a cidade se divide, bairro a bairro
Itajaí é uma cidade portuária que cresceu do Centro para fora, e é assim que o mercado de compra se organiza até hoje: o Centro e a Fazenda concentram a oferta consolidada, a orla — Cabeçudas e Praia Brava — o alto padrão, e os bairros ligados às avenidas e à BR-101 a maior parte dos apartamentos de dois e três dormitórios. Quem compra em Itajaí escolhe primeiro um eixo de mobilidade, depois o imóvel.
Centro, Fazenda e São João: o miolo consolidado
O Centro é o polo comercial e administrativo, faz divisa com o Rio Itajaí-Açu onde opera o Porto e não tem praia própria — o que se compra ali é prédio pronto, com vaga, a poucos minutos a pé do trabalho e do comércio da Rua Sete de Setembro. A Fazenda, colada ao Centro e atrás de Cabeçudas, é o bairro nobre com infraestrutura completa, a Beira Rio e acesso rápido a Balneário Camboriú pela Avenida Osvaldo Reis. São João faz divisa com o Centro e apareceu em 2023 como o terceiro bairro mais procurado para compra na cidade, à frente de São Vicente.
Orla e alto padrão: Cabeçudas, Praia Brava e Ressacada
Cabeçudas é o bairro residencial à beira-mar, entre a Fazenda e a Praia Brava, com a Praia do Atalaia e a de Cabeçudas: perfil tranquilo, pouca densidade comercial, moradia. A Praia Brava, logo abaixo e na divisa com Balneário Camboriú, é o bairro mais valorizado e mais movimentado, com foco turístico, alto padrão e vida noturna — o metro quadrado mais alto da cidade está aqui. A Ressacada é a frente nova do alto padrão, acessada pela Avenida Vereador Abrahão João Francisco, uma das principais entradas de Itajaí, o que pesa para quem compra pensando em mobilidade.
Onde estão os apartamentos de dois e três dormitórios
São Vicente é o bairro mais populoso, longe das praias mas servido por duas avenidas que levam a qualquer ponto da cidade em poucos minutos. Cordeiros aparece em alta nas medições de procura tanto para compra quanto para locação. Cidade Nova fica junto à BR-101, com comércio e serviços completos e deslocamento fácil para Navegantes, Balneário Camboriú e Itapema. Dom Bosco entrou no radar do mercado a partir de 2025 como aposta nova, e a Vila Operária carrega a origem industrial e portuária da cidade. Canhanduba foi incluída no perímetro urbano pelo Plano Diretor de 2024 (Lei Complementar 449/2024) e é a frente de expansão onde os novos parcelamentos vão chegar.
O que conferir antes de fechar a compra
Itajaí tem histórico de enchente: em 2008 a inundação atingiu 95% do município e em 2011, 65%. A Defesa Civil mapeou as áreas de risco em bairros como Cidade Nova, Imaruí, Nossa Senhora das Graças, Fazenda, São Vicente, Murta e Cordeiros, e a cota de inundação de cada endereço é pública no GeoItajaí — consulte a do imóvel antes da proposta, não depois. No financiamento, a taxa de referência da Caixa para crédito habitacional em 2026 é de 10,99% ao ano; simule com a renda real da família e com o condomínio incluído, porque nos bairros de orla ele pesa na parcela total.
A Mercedes Imóveis atua em Itajaí desde os anos 2000, com sede no Centro, na Rua João Bauer, 225. Quando um corretor nosso apresenta um imóvel, ele conhece o histórico do prédio, a cota de inundação da rua e o que o condomínio cobre — o que muda a decisão de compra e os portais não mostram.
