Apartamento · Praia Brava de Itajaí · Itajaí
Código do imóvel: AP0262Apartamento 4 suítes à venda · Praia Brava de Itajaí · Privilége Brava
Privilége Brava
4 dormitórios203 m²3 vagas
R$ 5.038.000
Imóveis à Venda em Itajaí
257 imóveis
Resultados
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP0255Apartamento 2 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · LE HAVRE · 91 m² · AP0255
LE HAVRE
2 dormitórios91 m²2 vagas
R$ 850.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP0254Apartamento 1 dorm à venda · Fazenda, Itajaí
Residencial do Vale
1 dormitório44 m²1 vaga
R$ 828.000
Apartamento · Cordeiros · Itajaí
Código do imóvel: AP0235Apartamento 2 dorms à venda · Cordeiros, Itajaí · Belíssimo Grécia
Belíssimo Grécia
2 dormitórios47 m²1 vaga
R$ 450.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP0198Apartamento 2 suítes + 1 dorm à venda · Praia Brava, Itajaí · Brava Prime · 110 m² · AP0198
Brava Prime
3 dormitórios110 m²2 vagas
R$ 6.300.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP0190Apartamento 2 dorms à venda · Praia Brava, Itajaí
Adoratta
2 dormitórios66 m²1 vaga
R$ 1.040.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP0188Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Centro, Itajaí · Bela Vista
Bela Vista
3 dormitórios96 m²1 vaga
R$ 780.000
Casa · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: CA0204Casa 1 suíte + 1 dorm à venda · Praia Brava, Itajaí
Condomínio Residencial Itajaí
2 dormitórios85 m²3 vagas
R$ 950.000
Casa · Cordeiros · Itajaí
Código do imóvel: CA0185Casa 2 dorms à venda · Cordeiros, Itajaí
2 dormitórios200 m²4 vagas
R$ 700.000
Casa · Centro · Itajaí
Código do imóvel: CA0160Casa 1 suíte + 1 dorm à venda · Centro, Itajaí
2 dormitórios120 m²2 vagas
R$ 2.000.000
Casa · São João · Itajaí
Código do imóvel: CA0153Casa 1 suíte + 2 dorms à venda · São João, Itajaí · 300 m²
3 dormitórios300 m²4 vagas
R$ 2.600.000
Casa · Dom Bosco · Itajaí
Código do imóvel: CA0145Casa 1 suíte + 2 dorms à venda · Dom Bosco, Itajaí · Residencial Villa Santorini
Residencial Villa Santorini
3 dormitórios173 m²2 vagas
R$ 1.200.000
Apartamento · São Judas · Itajaí
Código do imóvel: AP0125Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · São Judas, Itajaí · Liber.Ato
Liber.Ato
2 dormitórios121 m²2 vagas
R$ 858.000
Apartamento · Cordeiros · Itajaí
Código do imóvel: AP0122Apartamento 2 dorms à venda · Cordeiros, Itajaí · Condomínio Maria Julia
Condomínio Maria Julia
2 dormitórios41 m²1 vaga
R$ 380.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP0115Apartamento 3 suítes à venda · Centro, Itajaí · Soho 538
Soho 538
3 dormitórios134 m²2 vagas
R$ 2.400.000
Apartamento · São João · Itajaí
Código do imóvel: AP0114Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · São João, Itajaí · Residencial Sandra de Souza
Residencial Sandra de Souza
2 dormitórios69 m²1 vaga
R$ 561.800
Apartamento · Vila Operária · Itajaí
Código do imóvel: AP0109Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Vila Operária, Itajaí · Residencial Maggiore
Residencial Maggiore
3 dormitórios87 m²2 vagas
R$ 960.000
Apartamento · Praia Brava de Itajaí · Itajaí
Código do imóvel: AP0108Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Praia Brava de Itajaí · COSTAO DA BRAVA
COSTAO DA BRAVA
3 dormitórios118 m²2 vagas
R$ 4.800.000
Comprar imóvel em Itajaí
Comprar imóvel em Itajaí: como a cidade se divide, bairro a bairro
Itajaí é uma cidade portuária que cresceu do Centro para fora, e é assim que o mercado de compra se organiza até hoje: o Centro e a Fazenda concentram a oferta consolidada, a orla — Cabeçudas e Praia Brava — o alto padrão, e os bairros ligados às avenidas e à BR-101 a maior parte dos apartamentos de dois e três dormitórios. Quem compra em Itajaí escolhe primeiro um eixo de mobilidade, depois o imóvel.
Centro, Fazenda e São João: o miolo consolidado
O Centro é o polo comercial e administrativo, faz divisa com o Rio Itajaí-Açu onde opera o Porto e não tem praia própria — o que se compra ali é prédio pronto, com vaga, a poucos minutos a pé do trabalho e do comércio da Rua Sete de Setembro. A Fazenda, colada ao Centro e atrás de Cabeçudas, é o bairro nobre com infraestrutura completa, a Beira Rio e acesso rápido a Balneário Camboriú pela Avenida Osvaldo Reis. São João faz divisa com o Centro e apareceu em 2023 como o terceiro bairro mais procurado para compra na cidade, à frente de São Vicente.
Orla e alto padrão: Cabeçudas, Praia Brava e Ressacada
Cabeçudas é o bairro residencial à beira-mar, entre a Fazenda e a Praia Brava, com a Praia do Atalaia e a de Cabeçudas: perfil tranquilo, pouca densidade comercial, moradia. A Praia Brava, logo abaixo e na divisa com Balneário Camboriú, é o bairro mais valorizado e mais movimentado, com foco turístico, alto padrão e vida noturna — o metro quadrado mais alto da cidade está aqui. A Ressacada é a frente nova do alto padrão, acessada pela Avenida Vereador Abrahão João Francisco, uma das principais entradas de Itajaí, o que pesa para quem compra pensando em mobilidade.
Onde estão os apartamentos de dois e três dormitórios
São Vicente é o bairro mais populoso, longe das praias mas servido por duas avenidas que levam a qualquer ponto da cidade em poucos minutos. Cordeiros aparece em alta nas medições de procura tanto para compra quanto para locação. Cidade Nova fica junto à BR-101, com comércio e serviços completos e deslocamento fácil para Navegantes, Balneário Camboriú e Itapema. Dom Bosco entrou no radar do mercado a partir de 2025 como aposta nova, e a Vila Operária carrega a origem industrial e portuária da cidade. Canhanduba foi incluída no perímetro urbano pelo Plano Diretor de 2024 (Lei Complementar 449/2024) e é a frente de expansão onde os novos parcelamentos vão chegar.
O que conferir antes de fechar a compra
Itajaí tem histórico de enchente: em 2008 a inundação atingiu 95% do município e em 2011, 65%. A Defesa Civil mapeou as áreas de risco em bairros como Cidade Nova, Imaruí, Nossa Senhora das Graças, Fazenda, São Vicente, Murta e Cordeiros, e a cota de inundação de cada endereço é pública no GeoItajaí — consulte a do imóvel antes da proposta, não depois. No financiamento, a taxa de referência da Caixa para crédito habitacional em 2026 é de 10,99% ao ano; simule com a renda real da família e com o condomínio incluído, porque nos bairros de orla ele pesa na parcela total.
A Mercedes Imóveis atua em Itajaí desde os anos 2000, com sede no Centro, na Rua João Bauer, 225. Quando um corretor nosso apresenta um imóvel, ele conhece o histórico do prédio, a cota de inundação da rua e o que o condomínio cobre — o que muda a decisão de compra e os portais não mostram.
