Loft de alto padrão

Loft de alto padrão é uma tipologia residencial compacta — entre 25 m² e 45 m² em geral — com planta livre, pé-direito alto sempre que possível, e acabamento sofisticado. O conceito veio dos lofts industriais reformados em grandes cidades e foi adaptado ao mercado de hotelaria residencial e investimento no litoral catarinense.

Público-alvo

O loft costuma atender três perfis simultaneamente: o morador jovem (faixa de 20 a 39 anos) e o casal sem filhos que querem um endereço próximo ao mar com baixa manutenção; o investidor que busca alta liquidez de locação e cap rate elevado; e o turista de temporada via locação por temporada estruturada.

Por que rende bem em locação

Studios e compactos costumam ter cap rate mensal de 1,2% a 1,5% sobre o valor do imóvel, contra 0,5% a 0,8% de unidades grandes frente-mar. A combinação de baixa taxa de condomínio, baixo IPTU e alta procura turística sustenta uma rentabilidade superior à média do segmento.

Em Itajaí

O loft é tipologia ainda emergente em Itajaí, vinculada ao boom do alto padrão na Praia Brava. É comum aparecer dentro de empreendimentos com diferenciais resort — shuttle interno, bar, coworking, rooftop — e como produto secundário em projetos cuja torre principal é home club ou casa suspensa. Quem está pensando em investir e quer comparar a rentabilidade do loft com outras tipologias pode falar com a gente — nossa consultoria de investimento imobiliário cobre essa análise.