Sobre o bairro Canhanduba
Canhanduba é uma frente nova de expansão urbana de Itajaí. O bairro foi
incluído no perímetro urbano pelo Plano Diretor de 2024, o que abre
caminho pra novos parcelamentos e infraestrutura formal nos próximos
anos. Até então, grande parte da área tinha caráter rural e de
preservação — e uma fatia relevante ainda deve manter esse perfil,
conforme mapa do GeoItajaí.
A gente trata Canhanduba como bairro em estágio inicial de cobertura:
faltam dados consolidados sobre densidade de empreendimentos, m² médio
e perfil socioeconômico específico. O que dá pra afirmar hoje é o
recorte regulatório (entrada no perímetro urbano) e a posição
geográfica — área sudoeste de Itajaí, vizinha a bairros como
Espinheiros, São Roque, Limoeiro e Rio do Meio, todos em movimento
parecido dentro do novo Plano Diretor.
Pra quem acompanha o mercado de Itajaí, Canhanduba entra na pauta como
vetor de crescimento de médio prazo: ainda não é zona consolidada, mas
o redesenho do perímetro urbano costuma anteceder mudanças de preço de
terreno em ciclo de 3 a 7 anos. A gente vai atualizando este guia à
medida que fontes primárias (secretaria de urbanismo, lançamentos
registrados, parcelamentos aprovados) trouxerem dados firmes.
