Sobre o bairro Cabeçudas
Cabeçudas é o bairro residencial à beira-mar de Itajaí, entre a Fazenda
e a Praia Brava, com a Praia do Atalaia e a Praia de Cabeçudas na sua
extensão. O perfil é tranquilo, voltado pra moradia, e a densidade
comercial é baixa — quem mora aqui tende a resolver serviços essenciais
no Centro ou na Fazenda, que ficam a poucos minutos.
À beira-mar, a oferta muda: bares e restaurantes acompanham o mar, o
Caminho de Cabeçudas virou rota cênica consolidada pra caminhada e bike,
e o Chez Raymond — na Rua Floriano Peixoto — é referência local com
mais de 30 anos de operação. As praias cobrem perfis diferentes:
Cabeçudas é calma, ideal pra família; Atalaia atrai surfistas e tem
vista pro porto; Geremias é pequena e discreta; Morcego é selvagem,
acessada por trilha a partir do norte da Praia Brava. O Bico do
Papagaio, formação rochosa cartão-postal, e o Farol de Cabeçudas
(gerido pela Marinha) ficam no bairro.
A gente acompanha Cabeçudas há tempo. O movimento recente é de novos
empreendimentos e valorização consistente, puxado por quem busca
investimento via aluguel sazonal/turístico e por quem quer moradia
tranquila à beira-mar. O m² médio gira em torno de R$ 14.250, com
aluguel de apartamento 3 quartos próximo de R$ 13.200/mês. Comparado
à Praia Brava — acima de R$ 35 mil/m² — Cabeçudas funciona como alto
padrão acessível, porta de entrada pra classe média alta no litoral
nobre de Itajaí.
