{"generatedFromSnapshotAt":"2026-08-10T13:53:45.304Z","generatedFromSnapshotLabel":"10 de agosto de 2026","city":"Itajaí","category":"Apartamento","pair":[2,3],"methodology":{"minSample":5,"minAreaM2":20,"metric":"mediana do preço anunciado por m² de área privativa","basis":"imóveis anunciados pela Mercedes Imóveis, não transações registradas","control":"o bairro domina o preço em Itajaí, então cada bairro é medido contra si mesmo; o número da cidade inteira mistura os bairros e exagera a diferença (ADR-0158)"},"aggregate":{"2":{"sample":57,"medianPerM2":10661},"3":{"sample":64,"medianPerM2":14911},"gapPct":39.9},"bairros":[{"bairro":"Praia Brava","slug":"praia-brava","bed2":{"sample":9,"medianPerM2":19036},"bed3":{"sample":13,"medianPerM2":24455},"gapPct":28.5},{"bairro":"Fazenda","slug":"fazenda","bed2":{"sample":10,"medianPerM2":13588},"bed3":{"sample":19,"medianPerM2":15720},"gapPct":15.7},{"bairro":"Centro","slug":"centro","bed2":{"sample":10,"medianPerM2":11988},"bed3":{"sample":16,"medianPerM2":11958},"gapPct":-0.3}],"bairrosWithheldForSmallSample":13}